El Home Staging se ha puesto de moda últimamente entre quienes quieren vender o alquilar su casa. El concepto se desarrolló en Estados Unidos durante la década de 1970 en respuesta a un mercado sobresaturado de propiedades y al deseo de mejorar el proceso de venta o alquiler de viviendas. El Home Staging puede ser muy útil para que tu casa tenga el mejor aspecto posible, de modo que los posibles compradores e inquilinos se sientan atraídos por la propiedad.
¿Qué es el Home Staging? El Home Staging es un conjunto de técnicas utilizadas para preparar una vivienda para su venta o alquiler. Al darle un lavado de cara a la vivienda y hacerla lo más atractiva posible, es probable que se venda o alquile más rápido y por el precio más alto posible. El objetivo es dar a los posibles compradores o inquilinos la sensación de que están entrando en la casa de sus sueños.
Para empezar con su viaje de Home Staging, los propietarios deben primero echar un vistazo crítico e imparcial a su casa. ¿Qué se puede mejorar? ¿Hay que hacer alguna reparación? ¿Hay zonas que se podrían despejar? Una vez evaluada la vivienda, los propietarios pueden empezar el proceso de Home Staging.
Técnicas de Home Staging
Hay varias técnicas de Home Staging que los propietarios pueden utilizar para dar a su casa un aspecto más atractivo y acogedor. He aquí algunas de las mejores técnicas de Home Staging:
- Limpieza: Hay que limpiar a fondo la casa antes de ponerla en escena. Arreglar el baño y la cocina puede causar una gran impresión tanto a los compradores como a los inquilinos. Presta especial atención a las zonas más transitadas, y no olvides limpiar a fondo ventanas, alfombras y muebles.
- Reparaciones: Las pequeñas reparaciones pueden marcar una gran diferencia a la hora de mejorar el aspecto de una casa. De nuevo, céntrate en reparar las zonas más transitadas. Alisa las superficies rugosas, rellena baches y agujeros, y trata el moho existente.
- Desorden: Una casa desordenada puede desanimar mucho a los posibles compradores o inquilinos. Tómate tu tiempo para desordenar las estancias y los dormitorios, e invierte en soluciones de almacenamiento doméstico si es necesario. Considera también la posibilidad de guardar las fotos u objetos personales que decoren la casa; los posibles compradores o inquilinos querrán visualizarse a sí mismos viviendo en ese espacio.
- Re-decoración: Un poco de decoración puede ayudar mucho a hacer que una casa resulte más acogedora y atractiva. Considera la posibilidad de cambiar los muebles y accesorios antiguos por piezas más modernas y actuales. Repintar las paredes y añadir obras de arte también puede marcar la diferencia. Cuando se trata de redecorar, menos suele ser más; intenta ceñirse a un estilo minimalista pero elegante.
Beneficios del Home Staging
El Home Staging puede tener muchas ventajas. Una casa que ha sido puesta en escena puede venderse o alquilarse más rápidamente, y también hay más posibilidades de alcanzar el precio de venta. El Home Staging también puede ser una forma rentable de arreglar una casa, ya que normalmente sólo implica hacer pequeños cambios o comprar artículos relativamente baratos (como unos pocos muebles o adornos).
Escenificar una casa también es una forma estupenda de añadir el factor «sorpresa» a una propiedad. Como ya hemos dicho, los posibles compradores o inquilinos deben poder imaginarse viviendo en la casa. Una casa bien decorada puede marcar la diferencia a la hora de decidir si se compra o se alquila.
Encontrar a un profesional del Home Staging
Si buscas a un profesional que te ayude a decorar tu casa, es importante que investigues. Empieza por mirar las carteras de diferentes profesionales del Home Staging y lee las opiniones que han recibido de sus clientes. Hazles preguntas sobre su proceso y su experiencia trabajando con distintos tipos de casas. Y lo que es más importante, asegúrate de encontrar a la persona que mejor capte el estilo y la visión que tienes de tu casa.
Conclusión
El Home Staging es una forma estupenda de darle a tu casa el cambio de imagen que necesita antes de ponerla a la venta o alquilarla. Echa un vistazo crítico a tu casa y haz una lista de las pequeñas reparaciones y mejoras que hay que hacer. A continuación, utiliza técnicas de home staging cómo limpiar, reparar, desordenar y redecorar para dar a tu casa un aspecto acogedor y bonito. Con el Home Staging, podrás vender o alquilar tu casa más rápido y por el precio que pidas. Aprovéchate de las muchas ventajas que conlleva la puesta en escena de tu casa y busca un profesional cualificado que te ayude a dar vida a la casa de tus sueños.
